Immobiliendetails

Schönes, renoviertes Dorfhaus mit Garten, Terrasse und grosser Garage, im Departement Gard, wenige Kilometer von Pont-Saint-Esprit zu verkaufen

ImmoNrNT395
Status1Aktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30130
OrtPont-Saint-Esprit
LandFrankreich
Wohnfläche246 m²
HeizungsartZentralheizung
KaufpreisCHF 485'000
WährungCHF
ImmoNrNT395 Status1Aktiv
Betreuer19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ30130
OrtPont-Saint-Esprit LandFrankreich
Wohnfläche246 m² HeizungsartZentralheizung
KaufpreisCHF 485'000 WährungCHF
Objektbeschreibung: Die Wohnfläche beträgt 246m2 mit Fussbodenheizung und Radiatoren.
o Grosses Wohnzimmer mit Kamin
o Zwischengeschoss
o Gewölbtes Esszimmer mit Kamin
o Ausgestattete Küche
o 4 Schlafzimmer
o 2 Badezimmer
o Besuchertoilette
o Keller und Dachboden
o Nebenraum
o Gartenterrasse hat grosszügige 250m2 Fläche

Die Liegenschaft kann als alter Charakterbau beschrieben werden, sehr komfortabel. Das Haus wurde komplett renoviert.

Untere Etage
o Zugang zu den unten aufgeführten Räumlichkeiten 25m2
o Schlafzimmer 1 mit Waschbecken 19m2
o Technik- und Heizraum 12m2
o Keller 14m2
o Grosse Garage 38m2

Obere Etage
o Eingangsbereich 25m2
o Lounge 37m2
o Voll ausgestattete Küche 19m2
o Esszimmer 23m2
o Garderobe 6m2
o Schlafzimmer 2
o Gäste-WC 3m2
o Reduit, neben der Küche 7m2

Eine Ebene höher
o Schlafzimmer 3, 25m2
o Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC 8m2
o Schlafzimmer 4, 20m2
o Dusche mit Waschbecken und WC
o Zwischenebene 24m2

Anbau
o Dachgeschoss in 1. Etage
o Gewölbekeller im Haus gegenüber 26m2

Aussenanlage
o Terrasse/Garten (Hochparterre) 180m2
o Garten/Parkplatz (Untergeschoss) 66m2
Lage: Pont-Saint-Esprit ist eine Gemeinde im Departement Gard mit ca. 10'300 Einwohnern.
Der Ort liegt am rechten Ufer der Rhone. Im nördlichen Ortsgebiet mündet die Ardèche in die Rhône. Die nächstgelegenen größeren Gemeinden sind Bollène (9 km östlich) und Bagnols-sur-Cèze (11 Kilometer südlich). Pont-Saint-Esprit liegt im äußersten Nordosten des Départements Gard. Die Entfernung zur Hauptstadt Nîmes beträgt rund 60 Kilometer. Nach Avignon (Département Vaucluse) sind es rund 45 Kilometer. Durch seine Lage nahe der rund 30 Kilometer langen Ardèche-Schlucht (Gorges de l’Ardèche, die im nahen Saint-Martin-d’Ardèche enden) und der Tropfsteinhöhle Aven d’Orgnac ist der Ort inzwischen auch touristisch geprägt.
Die Rebflächen des Ortes liegen im Weinbaugebiet des südlichen Rhônetals. Die Weine dürfen unter den Herkunftsbezeichnungen Côtes du Rhône sowie der qualitativ strikteren Côtes du Rhône Villages vermarktet werden.
Die Liegenschaft liegt nur wenige Kilometer südlich von Pont-Saint-Esprit in einem mittelalterlichen Dorf auf einem Hügel zwischen dem Cèze-Tal und den Ardèche-Schluchten.
Vom Haus aus haben Sie freie Sicht auf die Weinberge, das Rhonetal und den Mont Ventoux.

Erreichbarkeit von der Schweiz

Die Liegenschaft ist von Genf aus in 3 Stunden erreichbar.
Sonstiges: Geringfügige Abweichungen von diesen Unterlagen bleiben vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation ist weder für den Kaufvertrag noch für den Eintrag im Grundbuch verbindlich.

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